Düzce’de satılık konut fiyatları son bir yılda rekor artış gösterdi; özellikle Arapçiftliği, Kazukoğlu ve Şıralık mahalleleri yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor
Düzce’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı, geçtiğimiz bir yılda yüzde 38 artış göstererek Kasım 2023’teki 15 bin 97 TL’den Kasım 2024 itibariyle 20 bin 883 TL’ye yükseldi.
Konut fiyatlarındaki bu hızlı artış, hem yatırımcıların hem de bölge halkının dikkatini çekiyor.
Mahalle bazında incelendiğinde, Arapçiftliği mahallesi, 34 bin 478 TL’lik ortalama metrekare fiyatıyla Düzce’nin en pahalı mahallesi konumunda. Onu sırasıyla Kazukoğlu (33 bin 854 TL) ve Şıralık (32 bin 910 TL) mahalleleri takip ediyor.
En Düşük Fiyat Cedidiye’de
Konut fiyatlarının en düşük olduğu mahalle ise 16 bin 129 TL’lik metrekare fiyatıyla Cedidiye. Ancak bu fiyat bile Düzce genelindeki Kasım 2023 ortalamasını oldukça geride bırakıyor.
Fiyat Artışları Dikkat Çekiyor
Arapçiftliği, Kazukoğlu ve Şıralık gibi bölgelerin yüksek fiyatlara ulaşmasında, yeni konut projeleri, lokasyon avantajları ve artan talepler etkili oluyor. Öte yandan, Karahacımusa (22 bin 69 TL) ve Beyciler (20 bin 750 TL) gibi mahalleler de yatırım açısından önemli potansiyel taşıyor.
Yatırımcılar ve Bölge Halkı Ne Diyor?
Konut fiyatlarının artışı, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunarken, yerel halk için bu durum, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Uzmanlar, Düzce’nin hem Marmara hem de Karadeniz’e olan stratejik konumu ve deprem sonrası yenilenen yapı stoku nedeniyle talep görmeye devam edeceğini belirtiyor.
Düzce’de konut piyasasının önümüzdeki aylarda nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu. Özellikle Arapçiftliği gibi zirvede yer alan mahallelerde fiyatların daha da artması bekleniyor.
En pahalı ve en ucuz mahalleler
| Mahalle | Metrekare Fiyatı (TL) |
| Arapçiftliği | 34.478 |
| Kazukoğlu | 33.854 |
| Şıralık | 32.910 |
| Darıcı | 26.296 |
| Kültür | 25.833 |
| Körpeşler | 23.163 |
| Çay | 23.112 |
| Karahacımusa | 22.069 |
| Nusrettin | 21.794 |
| Beyciler | 20.750 |
| Aziziye | 20.617 |
| Koçyazı | 20.434 |
| Cumhuriyet | 19.992 |
| Uzunmustafa | 19.945 |
| Orhangazi | 19.923 |
| Hamidiye | 19.665 |
| Burhaniye | 19.446 |
| Azmimilli | 19.110 |
| Fevziçakmak | 19.082 |
| Cedidiye | 16.129 |